O fundo imobiliário RBRK11 (RBR Prime Offices) anunciou a assinatura de um novo contrato de locação de longo prazo no edifício JHA Corporate Boutique, em São Paulo, reforçando sua estratégia de ocupação e geração de caixa. A administração estima impacto positivo de aproximadamente R$ 0,29 por cota na receita após o término do período de carência destinado às obras de adaptação do imóvel.
Celebrado com uma empresa do setor financeiro, o contrato abrange os conjuntos comerciais nº 51, 61 e o Studio nº 75, totalizando 1.816,41 m² de área BOMA. A nova ocupação demonstra o apelo do ativo em um mercado competitivo e contribui para a diversificação de inquilinos do portfólio do RBRK11, importante para a resiliência de fluxo de caixa do fundo imobiliário.
O início da locação está previsto para 11 de março de 2026, com prazo de 120 meses. Após o período de carência para execução do tenant improvement, a receita do fundo deve refletir o aumento projetado, com expectativa de maior previsibilidade e estabilidade na distribuição de rendimentos aos cotistas.
Localizado no Itaim Bibi, um dos principais polos corporativos de São Paulo, o JHA Corporate Boutique é composto por lajes corporativas e especificações técnicas adequadas a empresas de alta exigência. A atratividade do ativo, somada ao perfil do novo inquilino, sustenta a tese de ocupação de qualidade do portfólio.
Conforme divulgado em fato relevante, detalhes adicionais serão apresentados no próximo relatório gerencial do RBRK11. Entre os pontos esperados estão cronograma de obras, condições comerciais e métricas de retorno, elementos essenciais para o acompanhamento da performance do fundo imobiliário.
A operação reforça a disciplina de alocação e a gestão ativa do RBRK11, alinhadas à manutenção de ocupação estável e criação de valor no longo prazo. O período de carência, por sua vez, possibilita as adequações necessárias ao perfil do novo locatário, mitigando riscos operacionais e pavimentando a captura do impacto projetado de R$ 0,29 por cota na receita do fundo imobiliário.
