O fundo imobiliário RZTR11 realizará em 7 de outubro de 2026 o pagamento de R$ 0,85 por cota em dividendos. A distribuição refere-se a setembro e alcança quem encerrou o pregão de 30 de setembro posicionado no ativo.
Os dividendos do RZTR11 implicam dividend yield mensal aproximado de 1,01%, tomando como referência a cotação de R$ 84,36. O direito foi fixado pela posição no último pregão de setembro.
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Cotas adquiridas após 30 de setembro não participam do pagamento previsto para outubro. Para pessoas físicas, os rendimentos do RZTR11 são isentos de IR, desde que cumpridos os requisitos legais para fundos imobiliários.
RZTR11 antecipa R$ 48,8 milhões com opções de duas fazendas
Entre as atualizações do portfólio em agosto, o fundo antecipou o exercício das opções de compra das fazendas Bacuri e Buriti pelo Grupo Cereal Ouro. As opções poderiam ser exercidas entre 2027 e 2032.
Com a antecipação, o FII obteve cerca de R$ 48,8 milhões em liquidez e encerrou o contrato de arrendamento relacionado às propriedades. Segundo a gestão, os recursos poderão ser alocados em novas operações.
O fundo também negociava ativos da estratégia de Land Equity (exposição à valorização da terra antes da venda). Entre eles, a Fazenda Bom Jardim, retomada após inadimplência do arrendatário, estava em avaliação para possível venda.
Carteira do RZTR11 reúne 24 ativos agrícolas
Em agosto, a carteira somava 24 ativos agrícolas distribuídos em três estratégias. Sale & Leaseback (compra do imóvel com arrendamento ao vendedor) concentrava 52% da alocação, enquanto Buy to Lease (compra para locação) representava 27%.
Outros 18% estavam em Land Equity e 3% em caixa. A gestão indicou intenção de elevar Land Equity para 20% da carteira. Os imóveis estão em regiões brasileiras produtoras de grãos e fibras.
