O fiagro SNFZ11 anunciou o pagamento de R$ 0,10 por cota em fevereiro de 2026, reforçando seu foco na valorização patrimonial de imóveis rurais e geração de renda. Cotistas com posição até 13 de fevereiro de 2026 terão direito ao provento, com pagamento previsto para 25 de fevereiro de 2026. A distribuição mantém a proposta do fundo de combinar ganho de capital com fluxo recorrente.
Com a cota a R$ 9,65 em 30 de janeiro, o dividendo implica dividend yield mensal de aproximadamente 1,04%. A relação entre preço e provento sinaliza retorno competitivo dentro do segmento, considerando o perfil de risco e a fase de desenvolvimento dos ativos.
Além disso, os dividendos do SNFZ11 contam com isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme as regras legais aplicáveis ao investidor e ao fundo. Esse benefício fiscal aumenta a atratividade da renda distribuída, sobretudo em estratégias de longo prazo.
Estrutura e receitas do SNFZ11
O fundo detém imóveis em Gaúcha do Norte (MT) e investimentos em CRAs emitidos pela Jequitibá, que também é arrendatária dos três imóveis do fiagro. Os CRAs foram adquiridos pela Suno Asset na captação inicial para sustentar a distribuição de dividendos e fortalecer a proposta de valor do veículo.
A estratégia contempla a compra de propriedades com potencial de valorização via aprimoramento de infraestrutura interna e regional. Na Fazenda Coliseu, primeiro ativo do portfólio, a implantação do sistema de irrigação artificial está em fase final, com expectativa de aumento na produção de soja em relação à safra anterior.
Os CRAs que financiam as obras geram receita para o fundo sem custos adicionais, criando um ciclo virtuoso: melhora operacional no campo, maior produtividade e, por consequência, capacidade de manutenção dos proventos. Essa combinação de renda de crédito e evolução agrícola mitiga volatilidade de curto prazo.
Para os investidores, o pacote de renda isenta, lastro real e pipeline de melhorias operacionais posiciona o fiagro SNFZ11 como alternativa de diversificação no agronegócio, com potencial de ganhos tanto na cota quanto no fluxo de dividendos.
