O fundo imobiliário VGIP11 comunicou a distribuição de R$ 0,74 por cota, referente aos resultados de fevereiro de 2026. O pagamento será efetuado em 18 de março, seguindo o calendário informado pela gestora. Os investidores posicionados até 11 de março, data-base definida, terão direito ao provento, em linha com as práticas do mercado de FIIs.
O valor anunciado representa alta de 15,6% em relação ao mês anterior, quando o fundo pagou R$ 0,64 por cota em janeiro. Com base no preço de fechamento de R$ 81,89 ao fim de fevereiro, o montante corresponde a um retorno mensal aproximado de 0,90%. Como de costume, o rendimento é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, reforçando a atratividade do produto.
A carteira do fundo imobiliário VGIP11 segue concentrada em crédito imobiliário, com cerca de 97,0% do patrimônio líquido alocado em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) em janeiro de 2026. Ao todo, os recursos estão distribuídos em 49 operações, somando aproximadamente R$ 1,032 bilhão, enquanto 3,0% permanecem em instrumentos de caixa.
A gestão explica que a estratégia privilegia CRIs para maximizar a geração de renda recorrente, mantendo parte do capital em caixa para liquidez e para capturar oportunidades no mercado secundário. Não há registros de inadimplência na carteira; todas as operações permanecem adimplentes e sob monitoramento contínuo, o que sustenta condições consideradas saudáveis.
Setorialmente, o portfólio apresenta diversificação relevante. Shopping centers lideram com 26,4%, seguidos por ativos residenciais (20,1%) e operações pulverizadas (17,3%). O setor logístico responde por 13,9%, enquanto projetos built to suit representam 12,0%. Infraestrutura (5,6%), escritórios (3,1%) e hospitais (1,6%) completam a alocação.
Em síntese, a elevação do provento para R$ 0,74 por cota, a forte presença em CRIs e a ausência de inadimplência indicam resiliência operacional do VGIP11. A combinação de renda isenta, política de liquidez e diversificação setorial reforça a tese do fundo no segmento de crédito imobiliário.
