O VINO11 concluiu as negociações com a Vitacon sobre valores pendentes e formalizou o encerramento da locação no ativo Haddock Lobo 347. O acordo dá sequência ao processo iniciado no fim de 2025, quando foi comunicada a desocupação do imóvel, e marca o fim de um ciclo de ajustes no portfólio do fundo. Com isso, o FII avança na reorganização de sua ocupação e reflete maior previsibilidade para os próximos meses.
Segundo fato relevante divulgado pela gestora e administradora, o montante devido pela Vitacon é de R$ 485 mil, a ser pago em três parcelas mensais iguais. A primeira parcela já foi creditada em fevereiro, gerando impacto aproximado de R$ 0,002 por cota no resultado do mês. Esse efeito, ainda que pontual, contribui para mitigar a vacância momentânea e sustenta a disciplina financeira do veículo.
A perspectiva é de que as duas parcelas remanescentes sejam quitadas em março e abril de 2026. Com a confirmação dos pagamentos, o fluxo de recebíveis relacionados a essa locação se encerra, reduzindo incertezas e permitindo ao fundo calibrar estratégias de reposicionamento do ativo. Esse cronograma reforça a visibilidade sobre o caixa no curto prazo.
A Vitacon devolveu integralmente a área ocupada no Haddock Lobo 347, concluindo o processo de desocupação iniciado no fim de 2025. A formalização do fim do contrato zera obrigações locatícias entre as partes e abre espaço para novas negociações comerciais. A clareza contratual tende a acelerar a recomercialização do imóvel.
O fundo, focado em edifícios corporativos de padrão elevado, destaca que o encerramento das tratativas encerra um capítulo de reestruturação locatícia em seu portfólio. Em paralelo, a gestão pode priorizar ações de prospecção, reposicionamento e eventuais melhorias operacionais para elevar a atratividade do ativo. A leitura é de continuidade na estratégia de eficiência e ocupação.
Com o acordo finalizado, o VINO11 avança para a próxima fase de alocação do espaço no Haddock Lobo 347. A combinação de recebíveis definidos, desocupação formalizada e foco em recomercialização cria base para recuperação de renda e redução de vacância. A conclusão desse processo sinaliza disciplina na gestão e busca por estabilidade de resultados.
