O fundo imobiliário VSHO11 (Fundo de Investimento Imobiliário Votorantim Shopping – VSHO11) assinou compromisso para vender participações em dois ativos do portfólio por R$ 37 milhões, conforme fato relevante de quarta-feira (29).
O acordo prevê a alienação de 20% do Shopping Valinhos, em Valinhos (SP), e 20% do Shopping Hortolândia, em Hortolândia (SP). A operação foi firmada via Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra pela administradora Tivio Capital.
A conclusão depende do cumprimento de condições precedentes usuais. A gestora informou que novas informações serão divulgadas após o fechamento.
Pagamento do fundo imobiliário será feito em três etapas
O preço será pago em três parcelas. A primeira, de R$ 18,5 milhões, será quitada no fechamento, quando ocorrerá a transferência da posse indireta das participações.
As duas parcelas restantes, de R$ 9,25 milhões cada, vencem em até seis e 12 meses após o fechamento. Ambas serão atualizadas pela variação do IPCA (índice oficial de inflação) entre a conclusão da transação e o pagamento.
A administradora indicou que poderá detalhar a operação nos próximos relatórios gerenciais.
Operação reduz exposição do fundo imobiliário a ativos
O fundo investe em varejo físico e detém três shoppings: Shopping Bay Market, Shopping Hortolândia e Shopping Valinhos. Com a venda, reduzirá a participação em Valinhos e Hortolândia, mantendo exposição a ambos e ao Bay Market.
O comunicado não informou os compradores nem a destinação dos recursos. Transações do tipo integram a chamada reciclagem de portfólio (venda total ou parcial de ativos para realocação), mas o documento não vinculou a operação a estratégia específica.
Como está o fundo imobiliário VSHO11
Em junho de 2026, o fundo reportou patrimônio líquido de R$ 250,6 milhões, 2.098.800 cotas, vacância física de 9,7% e rendimento de R$ 0,70 por cota. O dividend yield anualizado foi de 11,03%.
No secundário, as cotas eram negociadas próximas de R$ 71,50, com patrimônio de R$ 249,1 milhões e P/VP de 0,61. Diferenças decorrem de datas distintas de atualização.
Até o fechamento, a venda não produz efeitos definitivos. A administradora comunicará o mercado quando todas as condições forem cumpridas.
