O TVRI11 reportou lucro líquido de R$ 17,969 milhões em março, um avanço de cerca de 20% frente aos R$ 14,957 milhões de fevereiro. O desempenho refletiu a combinação de receitas robustas e controle de despesas, favorecendo a distribuição de rendimentos acima do patamar de referência. O resultado por cota alcançou R$ 1,13, superando os R$ 1,05 efetivamente distribuídos no mês.
As receitas somaram R$ 16,526 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 571 mil, evidenciando margem operacional elevada. Os dividendos do TVRI11 implicaram dividend yield de 12,58% para os investidores com direito aos proventos, reforçando o caráter defensivo do portfólio e a regularidade no pagamento.
Nos últimos 12 meses, o fundo entregou rentabilidade acumulada de 26,4%, acima do IFIX (16,8%). Outro indicador apontou rentabilidade de 32,0% no mesmo período, também superando o benchmark de 25,3%. Esses números mostram a resiliência do TVRI11 em um ambiente de mercado competitivo e com custos de capital mais seletivos.
Desempenho operacional e carteira do TVRI11
Em março, o fundo recebeu notificações de rescisão antecipada parcial de duas agências: Praça Rui Barbosa (Bauru) e Belém-Centro. Com essas comunicações, o FII totaliza sete agências em aviso prévio, mas mantém ocupação estável em 94%, com aluguel médio de R$ 61,6 por metro quadrado. A gestão segue acompanhando de perto a dinâmica de vacância e renegociações.
A administração apontou pendências na venda da Agência Brás, com parcelas de janeiro, fevereiro e março em atraso. A transferência definitiva do ativo ocorrerá somente após a quitação integral. Até o momento, 75% da transação já foi paga e, com a liquidação do saldo, espera-se ganho de capital adicional de R$ 0,01 por cota.
Patrimônio líquido encerrou março em R$ 1,66 bilhão
O patrimônio líquido encerrou março em R$ 1,66 bilhão. A estrutura contempla imóveis avaliados em R$ 1,62 bilhão, valores a receber, caixa alocado em fundos de liquidez e dívida de R$ 34,7 milhões em CRI vinculada à aquisição do FII Bluerock. Esses elementos sustentam a estratégia de geração de renda recorrente e eventuais ganhos de capital.
Em síntese, o TVRI11 entregou crescimento de lucro, manteve alta ocupação e distribuiu rendimentos competitivos, enquanto avança na gestão ativa do portfólio e na conclusão de desinvestimentos estratégicos.
