A Portfólio Multiestratégia de Participações em Shopping Centers FII (PMLL11) reportou em abril um resultado distribuível de R$ 10,429 milhões, apoiado por receitas totais de R$ 12,376 milhões e despesas de R$ 1,947 milhão. Em bases unitárias, a receita mensal foi de R$ 0,89 por cota e o resultado distribuível alcançou R$ 0,75 por cota, sem efeitos não recorrentes. A distribuição de dividendos do PMLL11 foi de R$ 1,00 por cota, paga em 15 de abril, em linha com o guidance do primeiro semestre de 2026.
O dividend yield anualizado foi de 10,3% sobre a cota patrimonial e 10,9% sobre a cota de fechamento, considerando o período de maio de 2025 a abril de 2026. A estrutura do FII PMLL11 permanece com alavancagem de 10,3%, contratada para sustentar o crescimento da carteira sem pressionar a estrutura de capital, preservando a flexibilidade financeira e a capacidade de investimento.
A composição do portfólio soma 14 ativos, com diversificação geográfica e por administradoras, priorizando participações minoritárias em shoppings dominantes. O destaque é a posição de R$ 144 milhões no Barra Malls FII: o fundo imobiliário PMLL11 é o único cotista e controla o Rio2 Shopping e o Península Open Mall, reforçando a exposição a praças maduras e resilientes.
Entre os principais ativos por valor patrimonial, figuram Maceió Shopping (14,8%), Madureira Shopping (14,0%), Rio Anil Shopping (9,5%), Shopping Park Lagos (8,9%) e Boulevard Shopping Feira (8,3%). Na geração de NOI, lideram Maceió Shopping (13,4%), Madureira Shopping (12,7%) e Shopping Park Lagos (10,7%), evidenciando diversificação de fontes de caixa.
As vendas totais da carteira atingiram R$ 1.449/m² em março, alta de 9,7% versus março de 2025. No acumulado de 2026, o crescimento foi de 7,0%, refletindo recuperação do fluxo e melhora de performance operacional diante de um ambiente de consumo mais estável.
Ajustando pela participação atual do PMLL11, as vendas avançaram 7,0% no mês e 4,1% no ano, sustentando distribuição robusta e previsível. O guidance para o semestre segue suportado por níveis saudáveis de ocupação e tendência positiva de vendas, enquanto a alavancagem controlada contribui para ampliação gradual do NOI e manutenção do payout.
