O fundo imobiliário VISC11 manteve os dividendos em R$ 0,84 por cota para maio de 2026, sinalizando continuidade na política de distribuição. O valor, estável desde fevereiro, reforça a previsibilidade do fluxo de caixa aos cotistas e a disciplina na gestão do portfólio. A decisão ajuda a orientar o investidor que busca renda recorrente no segmento de shoppings.
O pagamento dos rendimentos do VISC11 ocorrerá em 15 de junho de 2026, com direito assegurado aos investidores posicionados até 29 de maio, data-base da distribuição. Essa janela confirma o calendário típico dos FIIs, em que a apuração antecede a efetivação do provento no mês seguinte.
Com cotação de R$ 107,09, o valor anunciado implica Dividend Yield mensal aproximado de 0,78%, patamar alinhado ao histórico recente do fundo. Para pessoas físicas, os rendimentos seguem isentos de Imposto de Renda, de acordo com a legislação vigente, mantendo a atratividade relativa do produto frente a alternativas tributadas.
Em abril, a distribuição também foi de R$ 0,84 por cota, enquanto o resultado do período ficou em R$ 0,68 por cota, somando R$ 19,613 milhões. As remessas provenientes dos shoppings totalizaram R$ 27,585 milhões, equivalentes a R$ 0,96 por cota, evidenciando geração operacional robusta.
O Shopping Paralela FII, veículo integralmente controlado pelo FII VISC11, acumulava resultado não distribuído de R$ 10,006 milhões, o que representa R$ 0,35 por cota. Somados os excedentes, o fundo encerrou abril com R$ 26,7 milhões em resultados a distribuir, ou R$ 0,93 por cota, atingindo R$ 1,27 por cota no agregado.
O desempenho de abril foi impactado por descasamentos de caixa: a remessa do BH Shopping ficou para maio, enquanto a primeira parcela do CRI BH foi paga em abril. Além disso, o repasse do Shopping Paralela FII também foi postergado para maio, ajustando temporariamente a linha de resultados.
No âmbito operacional, o portfólio registrou crescimento de 15,3% no NOI caixa por metro quadrado frente a abril do ano anterior. As vendas por metro quadrado avançaram 5,8% na mesma base de comparação, sustentando a manutenção do provento e a perspectiva de estabilidade para o VISC11.
