Em agosto de 2026, o fundo imobiliário MCCI11 registrou resultado líquido de R$ 20,619 milhões, alta de 27% ante julho (R$ 16,204 milhões; R$ 0,96/cota). Distribuiu R$ 16,960 milhões em dividendos, ou R$ 1,00 por cota. A R$ 95,60, o pagamento implicou dividend yield anualizado (retorno com proventos) de 13,3%.
Como o resultado superou a distribuição, o FII encerrou o mês com R$ 0,26 por cota em reservas. A gestão indica que esses recursos e o fluxo projetado podem sustentar próximas distribuições.
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Resultados e carteira do MCCI11
As receitas somaram R$ 21,931 milhões: R$ 8,850 milhões de juros e prêmio de operações de crédito; R$ 6,039 milhões de ganhos de capital com crédito; e R$ 3,956 milhões de correção de ativos de crédito. As despesas totalizaram R$ 1,311 milhão no período.
Para o 2º semestre de 2026, o fundo mantém guidance (projeção) de R$ 0,90 a R$ 1,00 por cota ao mês. A gestão vê espaço para manter R$ 1,00 até o rendimento de dezembro de 2026, a pagar em janeiro de 2027. A projeção não é garantia de rentabilidade.
A carteira seguiu diversificada e sem mudanças relevantes no mês, com todos os CRIs (certificados de recebíveis imobiliários) adimplentes. Ao fim de agosto, 98% dos recursos estavam em ativos-alvo: 27 CRIs e 20 FIIs de CRI.
Por classe, 85% estavam em CRIs, 11% em FIIs, 2% em alocação tática e 2% em caixa. No crédito, a exposição era: logística 58%, residencial 17%, comercial 14%, varejo essencial 10% e hotéis 1%.
Em garantias, São Paulo representava 61%, e demais estados do Sudeste, 15%. A indexação permanecia majoritariamente ao IPCA (95% dos CRIs) e 5% ao CDI. Entre as maiores posições: Pirelli, Newport, DutraLog, Emergent Cold e River South.
Em FIIs de CRI negociados, havia R$ 132,1 milhões (8,3%) e, no MCRE11, R$ 49,3 milhões (3,1%). Destaques: CPTS11 com 3,2% do ativo total e MCRE11 com 3,1%. A carteira incluía FLCR11, MANA11, EQIR11, HSAF11, WHGR11, GAME11, HREC11, XPCI11, BIME11, KIVO11 e RBRR11.
