O fundo imobiliário TG Ativo Real (TGAR11) anunciou a distribuição de R$ 0,70 por cota, referente ao resultado de setembro de 2026. O pagamento ocorrerá em 15 de outubro.
Terão direito ao provento os investidores posicionados ao fim do pregão de 30 de setembro (data-base). Quem adquiriu cotas a partir de 1º de outubro não participa desta distribuição. Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação.
O valor mantém o mesmo patamar de agosto. Naquele mês, os R$ 0,70 por cota representaram um dividend yield mensal de 1,51% (rendimento sobre o preço de mercado, segundo a metodologia do relatório). Nos 12 meses encerrados em agosto, o fundo distribuiu R$ 9,73 por cota, com yield acumulado de 14,86%.
Panorama do TGAR11
Ao fim de agosto, o patrimônio líquido era de aproximadamente R$ 2,51 bilhões, equivalente a R$ 106,64 por cota patrimonial. O valor de mercado somava cerca de R$ 1,09 bilhão, com a cota a R$ 46,37. O FII tinha 127.101 cotistas e liquidez média diária de R$ 3,88 milhões.
O portfólio reunia 165 ativos em 20 estados e 91 municípios. A estratégia é multiestratégia, com carteira de recebíveis, desenvolvimento imobiliário, CRIs, landbank, ativos de bolsa e ativos de renda.
Nos projetos de urbanismo, agosto registrou 229 unidades comercializadas e VGV bruto de R$ 31,98 milhões; após 80 distratos, o VGV líquido foi de R$ 21,25 milhões. Em Cipasa e Nova Colorado, foram 63 unidades vendidas e VGV bruto de R$ 8,75 milhões; após distratos, o VGV líquido ficou negativo em R$ 2,20 milhões, por revisão de carteira e distratos de clientes inelegíveis.
Nos projetos de incorporação, houve 57 unidades vendidas e VGV bruto de R$ 24,86 milhões; com 29 distratos, o VGV líquido foi de R$ 14,19 milhões. Na frente de crédito, o fundo investiu R$ 11,99 milhões em CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) da ABL Prime, com remuneração de IPCA + 12,68% ao ano. A operação envolve projetos em GO, RN e BA, com VGV conjunto de cerca de R$ 1,64 bilhão. A gestão segue prudente, priorizando liquidez, o acompanhamento de empreendimentos em fase de desligamento bancário e a manutenção de reserva de resultados.
