O fundo imobiliário LVBI11 apurou resultado distribuível de R$ 12,98 milhões em setembro de 2026, equivalente a R$ 0,81 por cota. As receitas somaram R$ 15,46 milhões no mês, sem efeitos extraordinários.
Do total, R$ 14,89 milhões vieram de aluguéis e R$ 562,5 mil de receitas mobiliárias. As despesas do fundo atingiram R$ 2,47 milhões.
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Os pagamentos de dividendos do LVBI11 somaram R$ 12,89 milhões, ou R$ 0,80 por cota, com crédito em 7 de outubro. Considerando a cotação de R$ 97,90, o dividend yield anualizado foi de 9,8%; pela base do valor patrimonial de R$ 120,53, o indicador foi de 8,0%.
Entre janeiro e setembro, o resultado distribuível acumulado foi de R$ 110,02 milhões, sobre receitas de R$ 133,33 milhões. Em 12 meses, os montantes alcançaram R$ 146,97 milhões e R$ 176,16 milhões, respectivamente.
A gestão manteve a projeção de rendimentos do LVBI11 de R$ 0,80 por cota ao mês no segundo semestre. Antes da incorporação, poderá ocorrer uma distribuição extraordinária limitada à reserva, estimada em cerca de R$ 0,27 por cota em setembro.
Atualizações do LVBI11: venda de ativo e incorporação
Em 29 de setembro, o fundo anunciou a venda do imóvel Itapevi por R$ 103,7 milhões. O ativo, adquirido em 2019, tinha 34,9 mil m² de ABL e era o único de classe B; após a operação, a carteira passou a concentrar empreendimentos logísticos de classe A.
Em setembro, o portfólio reunia nove imóveis em quatro estados, totalizando 482,9 mil m² de ABL, com 29 locatários e prazo médio de 3,7 anos. A vacância física estava zerada e a financeira era de 0,4%.
No ativo Aratu, a Petlove assumiu 3.474 m² antes ocupados pela Elfa Medicamentos. A ArcelorMittal comunicou saída antecipada de um módulo em Extrema para fevereiro de 2027, projetando vacância física de 0,6%.
Quanto aos contratos, 67% da receita potencial vinha de contratos típicos e 33% de atípicos. O IPCA corrigia 81% dos aluguéis e o IGP-M, 19%. A incorporação ao HGLG11 seguia prevista, de forma indicativa, para o primeiro semestre de 2027, pendente de manifestação da CVM sobre o direito de reembolso aos cotistas.
