O fundo imobiliário HSML11 reportou resultado operacional de R$ 10,206 milhões em abril, sustentado por receita imobiliária de R$ 17,5 milhões. O desempenho robusto reflete a recuperação consistente dos shoppings do portfólio e maior eficiência na gestão de receitas e despesas. Com isso, a distribuição mensal foi elevada para R$ 0,71 por cota, o maior patamar dos últimos 16 meses, reforçando a confiança da gestão na geração de caixa recorrente. Além disso, com base no valor de mercado em 30 de abril, o pagamento de dividendos do HSML11 implica dividend yield anualizado de 8,9%, patamar competitivo no segmento de FIIs de shoppings.
A administração também revisou para cima o guidance de distribuição do primeiro semestre de 2026, passando a projetar a faixa entre R$ 0,71 e R$ 0,75 por cota. Essa sinalização positiva decorre do avanço de vendas, redução de inadimplência e ocupação saudável, fatores que tendem a sustentar o fluxo de caixa. Entre os destaques operacionais, o Super Shopping Osasco cresceu 14%, o Shopping Paralela avançou 8% e o Via Verde Shopping subiu 6%, indicando ganho de tração nas principais praças.
As vendas dos empreendimentos aceleraram, com alta de 9% frente a março de 2025, alcançando média de R$ 1.420,06 por metro quadrado. Os shoppings com melhor desempenho foram o Shopping Paralela (+18%), o Via Verde Shopping (+14%) e o Shopping Metrô Tucuruvi (+11%). Já o Shopping Pátio Maceió e o Shopping Granja Vianna registraram crescimentos de 7% e 6%, respectivamente, sugerindo recuperação disseminada.
A taxa de ocupação do FII HSML11 atingiu 96,8% ao fim de março, enquanto o custo de ocupação dos lojistas ficou em 11,0%. A inadimplência líquida manteve-se controlada em 1,2% do faturamento líquido total, com recuo de 2,3 pontos percentuais frente ao mesmo período de 2025, evidenciando qualidade do crédito e eficácia na cobrança.
O fundo HSML11 encerrou abril com 191.429 cotistas e valor de mercado próximo de R$ 2 bilhões. A liquidez média diária foi de R$ 3,7 milhões no mês, assegurando boa negociabilidade das cotas no mercado secundário. Esses indicadores, somados ao guidance revisado, reforçam a perspectiva de manutenção da distribuição no curto prazo.
Em síntese, os resultados operacionais e a elevação de distribuição indicam continuidade da performance sólida. Para o investidor focado em renda, os dividendos do HSML11 oferecem atratividade, sustentados por ocupação elevada, vendas em alta e inadimplência sob controle.
