O KNRI11 confirmou a manutenção do pagamento de R$ 1,10 por cota em sua distribuição de maio, preservando o mesmo patamar observado desde março de 2026. A decisão reforça a consistência do fluxo de rendimentos do fundo, em linha com sua estratégia de geração de caixa a partir de contratos de locação de longo prazo e portfólio diversificado.
O cronograma dos dividendos do KNRI11 referente à competência de abril prevê pagamento em 15 de maio de 2026, com direito assegurado aos cotistas posicionados no fechamento de 30 de abril. A previsibilidade do calendário segue como fator de atratividade ao investidor que busca renda recorrente.
Com a cotação de R$ 167,88 ao fim de abril e dividendo do KNRI11 de R$ 1,10, o Dividend Yield mensal ficou em 0,66%. Esse resultado reflete a combinação entre estabilidade operacional e ocupação de qualidade, sustentada por contratos bem distribuídos entre diferentes perfis de locatários.
O fundo imobiliário KNRI11 registrou movimentações relevantes em março. O Banco Votorantim ampliou operações ao locar dois conjuntos na torre Ebony do Rochaverá, enquanto no Condomínio São Luiz ocorreu a saída da Blue Health e a entrada da A5X em um conjunto. No Edifício Joaquim Floriano, houve desocupação por parte da Skopos, demonstrando dinâmica ativa de portfólio.
A despeito das mudanças, a vacância física do FII KNRI11 seguiu estável em 4,20%. Já a vacância financeira recuou marginalmente para 5,44% (de 5,45%), e a vacância ajustada por carências contratuais caiu para 5,85% (de 5,88%), indicando resiliência no fluxo de receitas e melhora gradual na ocupação efetiva.
Portfólio e perfil de contratos
O KNRI11 reúne 19 propriedades, sendo 12 edifícios corporativos e 7 centros logísticos, totalizando 653.415 m² de ABL (166.959 m² em escritórios e 486.456 m² em logística). Mais de 150 inquilinos compõem a base de receitas: indústria (42%), comércio (24%), serviços (15%), financeiro (8%) e tecnologia (7%), resultando em diversificação robusta de risco setorial.
O prazo médio dos contratos do KNRI11 é de 9,45 anos, distribuído em 7,77 anos para escritórios e 11,86 anos para logística. O prazo remanescente médio está em 3,15 anos, conferindo visibilidade relevante para a manutenção do rendimento e suporte à política de distribuição.
