O fundo imobiliário RZAT11 apurou resultado de R$ 4,006 milhões em agosto de 2026, equivalente a R$ 0,95 por cota. No mês, as receitas somaram R$ 4,459 milhões, enquanto taxas e demais despesas ficaram em R$ 452,9 mil.
Mesmo com o resultado por cota abaixo do valor distribuído, o fundo manteve os dividendos de agosto em R$ 1,00 por cota, pagos em setembro. Após a distribuição, permanecem R$ 0,25 por cota em resultados acumulados.
Quer conferir notícias de finanças em tempo real, direto do seu WhatsApp, de maneira gratuita? Clique e confira a nova comunidade de notícias da Status Invest.
Segundo a gestão, essa reserva permanece em caixa para dar estabilidade aos rendimentos em períodos de menor variação do IPCA. Entre janeiro e agosto de 2026, o resultado acumulado foi de R$ 44,815 milhões, ou R$ 10,58 por cota. No mesmo intervalo, os dividendos somaram R$ 10,50 por cota.
Nos últimos 12 meses, o fundo registrou dividend yield anualizado de 14,75%. O cálculo considera os rendimentos pagos no período, a cota patrimonial de R$ 101,55 ao fim de agosto e o reinvestimento dos dividendos.
Para setembro e outubro, a gestão projeta distribuições normalizadas entre R$ 0,95 e R$ 1,05 por cota. O valor efetivo depende, principalmente, do comportamento do IPCA.
Carteira e estratégia do RZAT11 em 2026
A carteira mais recente, de agosto, contava com nove imóveis 100% ocupados e nove locatários. Os ativos são industriais, logísticos e comerciais, com prazo médio remanescente dos contratos de seis anos.
Em 2026, duas aquisições ampliaram o portfólio. Em janeiro, um imóvel comercial em Goiânia (GO) foi adquirido e locado à Rápido Araguaia por 10 anos. Em junho, um ativo em Maringá (PR) foi incorporado, ocupado pela Visolux, também com contrato de 10 anos.
A estratégia central é o sale leaseback (venda com locação de volta e opção de recompra), com contratos de longo prazo corrigidos pelo IPCA e aquisição com desconto em relação ao valor de mercado.
Até agosto, o fundo investiu cerca de R$ 375 milhões nos imóveis, avaliados em aproximadamente R$ 975 milhões, refletindo desconto médio de 62% na aquisição.
A base de locatários inclui Rápido Araguaia, Visolux, Cidade Imperial, Aspam, Splice Indústria, Atacadão Dia a Dia, Rede Monte Carlo, Comfrio Logística e Andorinha Transportes. A carteira segue diversificada em regiões, atividades e tipologias.
