O fundo imobiliário TVRI11 (Tivio Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário) renovou antecipadamente seis contratos de locação com o Banco do Brasil (BBAS3) por mais 10 anos. Os imóveis respondem por cerca de 7,9% da receita imobiliária atual do portfólio, segundo fato relevante divulgado nesta terça-feira (1º).
Os novos contratos têm vigência de 120 meses a partir de 1º de setembro, com término previsto para 2036. As renovações foram firmadas mantendo os valores atuais de aluguel.
Os documentos foram assinados em 31 de agosto e abrangem unidades em Goiânia (GO), Piracicaba (SP), Rio de Janeiro (RJ), Uberlândia (MG) e São Paulo (SP).
Quais imóveis tiveram contratos renovados?
Foram renovados os contratos do imóvel CSL Brasília, em Goiânia, e do PSO Piracicaba, no interior paulista. Também entram na lista as agências Leblon e Jacarepaguá, no Rio de Janeiro.
Completam a relação as agências Uberlândia, em Minas Gerais, e Casa Verde, na capital paulista. Todas as renovações ocorreram de forma antecipada.
A administradora informou que não houve alteração nos valores locativos. O fato relevante não apresentou estimativa de impacto nos próximos rendimentos.
FII havia renovado outros contratos com BB
Em julho, o TVRI11 assinou três renovações antecipadas com o Banco do Brasil para as agências de São José dos Campos, Sorocaba Centro e Bonfim (Campinas). Os contratos têm prazo de 120 meses, com vigência a partir de 1º de agosto de 2026, e mantêm os valores de locação. Na ocasião, representavam 3,3% da receita do fundo.
Somando as duas rodadas informadas, os percentuais divulgados correspondiam, em suas respectivas datas, a 11,2% da receita. As bases de comparação, porém, referem-se a momentos distintos.
Como estão os números do TVRI11?
No relatório gerencial de julho, o TVRI11 reportou resultado de R$ 1,38 por cota, sendo R$ 0,93 recorrente e R$ 0,45 não recorrente, ligado a recebimentos de vendas anteriores.
A distribuição foi de R$ 1,05 por cota. O patrimônio líquido somava cerca de R$ 1,60 bilhão, com 58.307 investidores. A cota patrimonial era de R$ 100,43 e a de mercado, R$ 92,51.
A taxa de ocupação terminou julho em 93%, após a devolução antecipada da Agência Tamoios. O locatário permanece responsável por aluguéis e despesas até 30 de outubro de 2026.
Com a nova rodada, mais seis contratos ficam vigentes por 120 meses, até 2036, com manutenção dos valores atuais.
