O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) distribuirá R$ 0,91 por cota em 15 de outubro de 2026, com base no resultado de setembro. Terão direito aos valores os cotistas posicionados ao fim do pregão de 30 de setembro.
Com a cotação de fechamento de setembro em R$ 111,99, o rendimento correspondeu a um dividend yield mensal aproximado de 0,81%. Para pessoas físicas que atendem às condições legais aplicáveis a FIIs, a distribuição é isenta de Imposto de Renda.
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Vacância e carteira do BRCO11
Em agosto, a vacância física recuou para 1,6% após nova locação no Bresco Resende. O Mercado Livre assumiu integralmente os 25,5 mil m² de ABL (área bruta locável) do imóvel, por contrato de cinco anos, eliminando a área disponível no ativo.
Com a ocupação total do Bresco Resende, a principal área vaga passou a se concentrar no Bresco Canoas, que somava 9.044 m² em agosto, equivalentes a 1,5% da ABL total do fundo. A gestão mantinha tratativas iniciais envolvendo cerca de 27 mil m² no empreendimento, aproximadamente três vezes o espaço disponível.
O portfólio do fundo fechou agosto com 14 propriedades logísticas e 591 mil m² de ABL. Ativos last mile responderam por 71% da receita anual estabilizada. Do total da ABL, 23% localizavam-se a até 25 quilômetros da cidade de São Paulo, e o estado paulista concentrava 51% da área. Rio Grande do Sul representava 14%, Paraná 12% e Minas Gerais 9%.
Contratos atípicos somavam cerca de 35% da receita de locação, com prazo médio remanescente de 4,5 anos. Mais de 76% dos inquilinos possuíam grau de investimento, entre AAA (br) e AA (br), ou equivalente global. Treze dos 14 imóveis tinham especificações técnicas padrão A+.
A carteira tem potencial de expansão de até 15% da ABL nos próprios terrenos, incluindo Bresco Viracopos, Bresco Simões Filho, Bresco Resende, HUB Natura Itupeva e Natura Murici. Os rendimentos de agosto foram pagos em 15 de setembro aos investidores elegíveis.
