O FII HSML11 encerrou julho de 2026 com resultado de R$ 59,432 milhões, alta de 56% frente aos R$ 38,033 milhões do período consolidado de maio e junho.
No mês, os dividendos do HSML11 somaram R$ 0,75 por cota, pagos em 7 de agosto de 2026. Segundo a gestão, o montante representou dividend yield anualizado de 10,3% sobre a cotação considerada na data do anúncio.
Ao fim de julho, o fundo mantinha R$ 59,0 milhões não distribuídos, o equivalente a R$ 2,76 por cota.
O avanço no resultado decorreu do recebimento, em 1º de julho, da segunda e última parcela do desinvestimento no Shopping Pátio Maceió, que gerou ganho de capital de R$ 48,249 milhões, ou cerca de R$ 2,26 por cota.
A transação envolveu a venda direta de 19% do empreendimento e completou a alienação parcial de 49% do ativo. Após a operação, o fundo permaneceu com 51% de participação direta e seguiu exposto ao potencial de valorização por meio de cotas subordinadas do veículo estruturado.
Sobre os juros acumulados, a gestão informou o pré-pagamento de R$ 54,960 milhões. A última parcela, de R$ 28,542 milhões, prevista para julho, foi efetivada em 6 de agosto de 2026, sem mudança no cronograma financeiro.
Com os recursos, o fundo antecipou obrigações. Considerando o recebimento de julho e o pré-pagamento de agosto, projetou recomposição de cerca de R$ 77 milhões no caixa, com redução da alavancagem líquida de 21,9% em junho para aproximadamente 17,7% em agosto.
O portfólio reúne oito shoppings em cinco estados, com 269,7 mil m² de ABL total, dos quais 179,6 mil m² são participação própria. Em cerca de 97% dessa ABL, o fundo detém posição majoritária. A carteira inclui Pátio Maceió, Granja Vianna, SuperShopping Osasco, Via Verde, Metrô Tucuruvi, Paralela, Shopping Uberaba e Pátio Cianê.
A expansão do Shopping Uberaba alcançou 98,4% de avanço físico, restando acabamentos internos, sanitários e ajustes na marquise. A abertura da nova área está prevista para o último trimestre de 2026.
Ocupação e vendas do HSML11
Em junho de 2026, a ocupação consolidada ficou em 96,2%, com custo de ocupação de 8,5%, inadimplência líquida de 1,9% e descontos de 0,5% do faturamento.
As vendas consolidadas cresceram 5% ante junho de 2025, com destaques para Via Verde (+17%), Shopping Paralela (+8%), Shopping Uberaba (+7%) e SuperShopping Osasco (+6%). O NOI (lucro operacional líquido) do Uberaba recuou 13% no mês, reflexo do andamento da expansão.
