O fundo imobiliário TRCO11 (TRCO11) informou ter recebido o aluguel pendente referente a setembro de 2026. O pagamento foi efetuado pela locatária BM Varejo Empreendimentos S.A. em 20 de outubro, incluindo as penalidades previstas em contrato.
A administradora Ouribank S.A. Banco Múltiplo divulgou o comunicado em 20 de outubro de 2026. O fundo havia reportado o atraso em fato relevante de 6 de outubro, e agora confirma a regularização da obrigação.
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Segundo o informe, além do valor do aluguel, a BM Varejo pagou multa de 5% e juros de 1% ao mês, conforme as condições contratuais. O comunicado atualiza a situação e encerra o tema abordado na divulgação anterior.
Como efeito prático, o recebimento recompõe o fluxo de receitas do fundo. O contrato de locação permanece vigente e segue com regras de reajuste atreladas ao IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo).
A ocupação do ativo continua em 100%, com a BM Varejo como locatária. A administração destacou que as condições pactuadas foram observadas, incluindo encargos por atraso.
Como é a carteira do TRCO11
O portfólio do fundo imobiliário concentra-se em imóveis corporativos de alto padrão em São Paulo. De acordo com o relatório gerencial de setembro de 2026, o TRCO11 detém unidades comerciais no Complexo Cidade Matarazzo, na região da Avenida Paulista.
A área bruta locável (ABL) soma 2.427 m², distribuída em três dos cinco andares de um edifício corporativo classificado como AAA. O fundo possui as unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62, na Alameda Rio Claro, nº 190.
O contrato com a BM Varejo vence em 2032 e permite reajustes pelo IPCA. Em abril de 2026, houve sublocação dos conjuntos 41 e 42 para a KLX Holding Ltda., conforme previsto em contrato.
O TRCO11 direcionou R$ 35 milhões da primeira emissão ao pagamento inicial do compromisso de compra e venda. O saldo devedor informado em setembro era de R$ 55,27 milhões, com quitação programada via receitas de aluguéis. O empreendimento integra complexo de uso misto com hotel da rede Rosewood, áreas gastronômicas, torre residencial, bem-estar e instalações culturais.
