O dividendos MXRF11 anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota, acima dos R$ 0,095 do mês anterior, sinalizando melhora no fluxo de rendimentos. A data-base foi 30 de abril de 2026, garantindo o direito aos investidores posicionados até o fim do pregão. O pagamento ocorrerá em 15 de maio de 2026, mantendo a cadência mensal do fundo.
Com a cota encerrando abril a R$ 9,94, o provento indica um Dividend Yield mensal de cerca de 1,00%, patamar alinhado ao histórico recente do fundo. O incremento de R$ 0,005 por cota reforça a capacidade de geração de caixa da carteira no período.
Resultados de abril ainda não foram divulgados, mas a gestão aponta estabilidade operacional. O último balanço disponível, de fevereiro, registrou rendimentos de R$ 43,02 milhões no regime de caixa, sustentando a distribuição. Ao fim de fevereiro, havia reserva de correção monetária de R$ 9,62 milhões, equivalente a R$ 0,0209 por cota.
O fundo imobiliário MXRF11 mantém estratégia diversificada, com foco em CRIs, debêntures, LCIs, LHs e cotas de FIIs, além de participações diretas em ativos comerciais e projetos residenciais. Essa composição tem mitigado volatilidade e preservado a previsibilidade dos proventos.
Entre os destaques, o book de CRIs contribuiu com R$ 38,15 milhões em fevereiro, enquanto a carteira de FIIs somou R$ 5,63 milhões e as permutas financeiras adicionaram R$ 3,50 milhões. Na gestão ativa, houve alienação parcial de TELM11 e MCLO11, totalizando R$ 1,1 milhão, com realocação para o Unidades Helbor, adquirida por R$ 46 milhões.
A posição no Unidades Helbor está ancorada em estoque residencial da Helbor, com rentabilidade-alvo de CDI + 2,50% ao ano, reforçando a geração de renda. Em fevereiro, o MXRF11 mantinha R$ 522,22 milhões em cotas de FIIs, consolidando a exposição a fundos listados.
Para maio, a projeção é de continuidade na distribuição, amparada pela performance dos CRIs e pela gestão ativa. O avanço para R$ 0,10 por cota reforça a atratividade do yield, enquanto a reserva e a diversificação oferecem resiliência ao ciclo de crédito, beneficiando os cotistas de dividendos MXRF11.
