O KNIP11 reportou resultado de R$ 90,5 milhões em março, avanço de 66,67% sobre fevereiro (R$ 54,3 milhões). O desempenho foi sustentado pela forte receita com CRIs, que somou R$ 92,3 milhões, frente a despesas de R$ 6,7 milhões, mantendo margem robusta para distribuição. A dinâmica de receitas segue o comportamento inflacionário, com defasagem típica dos indexadores.
A remuneração da carteira permanece atrelada ao IPCA, refletindo principalmente os índices de janeiro (0,33%) e fevereiro (0,70%). Assim, o resultado do mês carrega os efeitos da inflação recente, contribuindo para a manutenção do patamar de rendimentos. Esse carregamento inflacionário é característica central de fundos de papel expostos a crédito imobiliário.
O fundo distribuiu R$ 1,05 por cota referente a março, pago em 14 de abril de 2026. Os rendimentos do KNIP11 implicam retorno de 1,02% sobre a cota média de ingresso de R$ 102,96, patamar alinhado à performance dos indexadores no período. Para investidores pessoa física, os proventos são isentos de IR, favorecendo a atratividade líquida do fluxo mensal.
O rendimento corresponde a 84% da taxa DI do mês e atinge 99% do CDI quando considerado o gross-up pela alíquota de 15%. Esse referencial reforça a competitividade do fluxo do fundo em relação a instrumentos pós-fixados. No contexto inflacionário moderado, a estratégia indexada ao IPCA preserva poder de compra do cotista.
Alocações de março somaram R$ 234,9 milhões em novas operações de crédito, a taxa média ponderada de IPCA + 8,95%. O destaque foi a operação VISC – BH Shopping, com aporte de R$ 54,7 milhões a IPCA + 8,92%, voltada à aquisição de participação em ativo prime de Belo Horizonte. Essa exposição adiciona qualidade e diversificação setorial relevante.
Outra alocação relevante do fundo imobiliário KNIP11 foi R$ 52,5 milhões na Creditas – 151 Sênior, a IPCA + 9,47%, lastreada em carteira com garantia de home equity. O portfólio ainda recebeu R$ 46,3 milhões na Cyrela I (IPCA + 8,50%), e R$ 26,2 milhões no BROF – Edifício E-Tower (IPCA + 8,74%), fortalecendo o mix entre crédito corporativo e lastros imobiliários de alto padrão.
Por fim, o KNIP11 executou duas operações com a Galleria Bank: R$ 25,8 milhões na Galleria – 140 Sênior e R$ 25,2 milhões na Galleria – 100 Sênior, ambas a IPCA + 9,00%. Essas alocações ampliam o spread real do portfólio, sustentando a geração de caixa futura e a consistência dos proventos.
