O BRCR11 confirmou a distribuição de R$ 0,41 por cota, referente à competência de maio de 2026, mantendo o mesmo patamar observado há um ano. O pagamento será efetuado em 15 de junho de 2026 aos investidores com posição no fundo até 8 de junho, respeitando a data de corte estabelecida.
Com base na cotação média de maio, de R$ 44,82, o dividendo do BRCR11 corresponde a um Dividend Yield mensal aproximado de 0,91%. Esses rendimentos seguem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação aplicável aos fundos imobiliários, o que reforça a atratividade do produto para o investidor de renda.
A gestão reportou vacância financeira de 8,8% em abril de 2026, enquanto a vacância física encerrou o mês em 11,1% da ABL total. As áreas desocupadas concentram-se sobretudo no Torre Almirante, com 10.224 m² disponíveis, além de espaços vagos no MV9 (2.758 m²), EZ Towers (1.243 m²), Eldorado (1.030 m²) e Sucupira (753 m²).
No pipeline comercial, o BRCR11 trabalha na finalização de dois contratos no Eldorado, com valores superiores a R$ 230/m², e conduz negociações no Diamond para aproximar aluguéis de R$ 140/m². Já no EZ Towers, há seleção de multinacionais para ocupação de dois e três andares, demonstrando tração na absorção de lajes.
No Rio de Janeiro, seguem avançadas três negociações que podem reforçar o ciclo de absorção iniciado no primeiro trimestre. A carteira é diversificada entre São Paulo e Rio, com presença em ativos como Diamond Tower, Eldorado Business Tower, EZ Towers e Sucupira na capital paulista, e CEO Office, Montreal, MV9, Senado e Torre Almirante na capital fluminense.
Na receita contratada, São Paulo responde por 59% e o Rio por 41%, com empreendimentos classe AAA concentrando 93% dos aluguéis. O foco em ativos de alto padrão e a gestão ativa de contratos formam a base para mitigar a vacância e sustentar a distribuição do fundo.
Resultados e métricas operacionais sugerem estabilidade no curto prazo, enquanto o pipeline indica potencial de melhora gradual da ocupação e da receita nos próximos meses para o BRCR11.
